FOR IMMEDIATE RELEASE: 21 de julio de 2014

Administración Christie anuncia innovador proyecto de vivienda económica con fondos federales de asistencia de recuperación posterior a Sandy

76 viviendas de alquiler económico para adultos mayores en Willows, en Waretown, en el municipio de Ocean del condado de Ocean


Municipio de Ocean, NJ – Hoy, el Comisionado del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, en inglés), Richard E. Constable III, y el Director Ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, en inglés), Anthony L. Marchetta, junto con autoridades locales y representantes de The Ingerman Group, anunciaron un innovador proyecto de 76 unidades de vivienda de alquiler económico para adultos mayores de 55 años de edad, que se desarrollará con fondos federales de recuperación posterior a Sandy. Esta comunidad de viviendas de alquiler económico se sitúa en Waretown en el municipio de Ocean, en el condado de Ocean -uno de los nueve condados más afectados por el huracán Sandy, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, en inglés).

La HMFA, una agencia afiliada al DCA, ha adjudicado al proyecto un monto aproximado de US$6.7 millones del Programa del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad/ Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, en inglés). Frente a las secuelas del huracán Sandy, el programa FRM fue creado para proporcionar a los desarrolladores de viviendas -con fines de lucro y sin fines de lucro- una oportunidad de dar préstamos de interés bajo y nulo para financiar el desarrollo de viviendas asequibles en los nueve condados señalados por el HUD como los más afectados por el huracán. Además, el proyecto ha sabido aprovechar el 4% de los créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos -un programa federal de vivienda administrado por la HMFA para el Estado. Se ha previsto que estos créditos generarán aproximadamente US$838,160 de capital privado para el proyecto. La HMFA también proporcionó al proyecto un monto aproximado de US$2.4 millones para construcción y financiamiento permanente y un préstamo puente para construcción de US$6.8 millones.

"El proyecto de Willows en Waretown brindará oportunidades de vivienda económica de calidad a personas mayores, con ingresos bajos a moderados, que fueron afectadas por Sandy en el condado de Ocean" -dijo el Comisionado Constable, quien también funge como presidente de la HMFA. "Estamos muy satisfechos de utilizar los fondos de recuperación posterior a Sandy para apoyar un proyecto valioso que ayudará a reponer el suministro de viviendas asequibles que fueron dañadas o destruidas por Sandy".

A causa del huracán Sandy, el 10 por ciento de los hogares en el condado de Ocean tuvieron daños importantes o graves. Los residentes que viven todo el año en el condado, también, incluyen a individuos de bajos ingresos y a jubilados con ingresos fijos, quienes aún tienen dificultades de recuperación posterior a Sandy. En particular, en el municipio de Ocean,  aproximadamente el 10 por ciento de las viviendas ubicadas en los barrios de la ciudad, tuvieron daños importantes o graves.

Durante los primeros tres meses del contrato de arrendamiento en Willows, en Waretown, se dará prioridad a individuos afectados por Sandy que se registraron para obtener ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, en inglés) o que alquilaban un apartamento o tenían una propiedad como residencia principal que ya no es habitable debido a los daños causados por Sandy.

Hasta la fecha, la HMFA ha comprometido US$57.5 millones en financiamiento a través del Programa FRM y US$107 millones para construcción y financiamiento permanente de 13 proyectos de vivienda económica en los nueve condados más afectados por Sandy. Se prevé que los créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos otorgados a estos proyectos, generarán aproximadamente US$122 millones en capital privado para el proyecto. Una vez completados, estos 13 proyectos proporcionarán 840 unidades de vivienda económica.

El proyecto contempla la construcción de una residencia de tres pisos, que constará de 70 apartamentos de un dormitorio y seis apartamentos de dos dormitorios. La Ingerman Management Company administrará el proyecto y proporcionará un coordinador en el lugar para que dé servicios de apoyo a los residentes de los edificios; así como organizar y supervisar los programas que se ofrecen a toda la comunidad.

La ubicación de Willows en Waretown, a lo largo de un corredor importante en el municipio de Ocean, pone a los futuros residentes cerca de muchos servicios, incluyendo la costa de Jersey. Numerosas tiendas de abarrotes, farmacias y tiendas de conveniencia se encuentran cerca del proyecto, los que serán fácilmente accesibles a través de la Ruta 9 US y el Garden State Parkway.

"Este proyecto servirá, sin duda, como un activo social y económico del condado de Ocean, gracias a su cercanía a comercios de venta al por menor, transporte público, carreteras estatales principales y espacios abiertos", dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, Anthony L. Marchetta. "Estamos muy contentos de proporcionar fondos de recuperación posterior a Sandy y capital de financiamiento que permitirá el desarrollo de este proyecto de vivienda asequible, el que brindará a los adultos mayores, incluso a los afectados por el huracán, vivienda económica y de alta calidad; lo que contribuye a la economía local y estatal".

El proyecto de desarrollo que costará aproximadamente US$17.7 millones, no sólo proporcionará las oportunidades de vivienda para adultos mayores en New Jersey, sino que también tendrá un impacto económico positivo en la comunidad del condado de Ocean. La HMFA estima que el proyecto generará aproximadamente US$28 millones en producción económica de una sola vez y alrededor de 168 empleos a tiempo completo, durante la construcción. Al finalizar, el proyecto continuará dando valor agregado a la comunidad al generar aproximadamente US$3.1 millones en producción económica en curso y 18 puestos de trabajo a tiempo completo anualmente. La financiación para el desarrollo de Willows en Waretown, también incluye los fondos fiduciarios para vivienda asequible del municipio de Ocean.

Para obtener más información sobre los programas de la HMFA, incluyendo el Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares, visite el enlace www.njhousing.gov