FOR IMMEDIATE RELEASE: 5 de agosto de 2014

Administración Christie anuncia innovador proyecto de viviendas económicas con fondos federales de recuperación posterior a Sandy

El complejo habitacional Heritage Village en Bloomfield proporciona 82 viviendas de alquiler económico para personas mayores y cinco viviendas para personas con necesidades especiales



Municipio de Bloomfield, NJ – El Director Ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés), Anthony L. Marchetta, se reunió hoy con autoridades estatales y locales y con representantes de la empresa de desarrollo de viviendas Community Investment Strategies (CIS), para celebrar el inicio de las obras de construcción del complejo habitacional Heritage Village en Bloomfield, con fondos federales de recuperación posterior al embate de Sandy. Esta comunidad brindará 82 unidades de alquiler económico a personas mayores en Bloomfield, en el condado de Essex, uno de los nueve condados más afectados por el huracán Sandy, como lo ha establecido el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés).

La HMFA, agencia afiliada del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), ha adjudicado al mencionado proyecto un monto aproximado de US$5.3 millones provenientes del Programa del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad/ Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG-DR, por sus siglas en inglés) a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). El programa FRM fue creado en el periodo posterior al paso del huracán Sandy para proporcionar a los desarrolladores de vivienda -con fines y sin fines de lucro- una oportunidad de garantizar préstamos de interés bajo y nulo para financiar el desarrollo de viviendas económicas en los nueve condados que el HUD calificó como los más afectados por el huracán. Además, el proyecto pudo aprovechar los extremadamente competitivos créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos del 9% de carácter federal -programa de vivienda asequible que administra la HMFA para el Estado. Se anticipa que estos créditos van a generar aproximadamente US$12.9 millones en capital privado. La agencia también ha dispuesto para el proyecto alrededor de US$9 millones para construcción y financiamiento permanente.

"Lo sucedido hoy demuestra el compromiso que tiene la Administración Christie para reconstruir rápidamente todos los tipos de vivienda que se perdieron a raíz de Sandy, de modo que todos los residentes de New Jersey puedan tener una vivienda que satisfaga sus necesidades" –expresó el Comisionado del DCA, Richard E. Constable III, quien también funge como presidente de la HMFA. "El complejo habitacional Heritage Village en Bloomfield brindará la oportunidad de una vivienda económica de calidad a personas mayores con ingresos bajos a moderados, así como a las personas mayores que fueron directamente afectadas por Sandy en los condados que recibieron el mayor impacto de esa tormenta".

Durante los primeros tres meses de contrato de arrendamiento en el Heritage Village en Bloomfield, se dará prioridad a quienes fueron afectados por Sandy y que se registraron para obtener ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) o que alquilaban un apartamento o tenían una propiedad como residencia principal que dejó de ser habitable debido a los daños provocados por Sandy.

Hasta la fecha, la HMFA ha cerrado aproximadamente US$63 millones de financiamiento a través del programa FRM y alrededor de US$117 millones para obras de construcción y financiamiento permanente para 14 proyectos de viviendas económicas en los nueve condados más afectados por Sandy. Se calcula que los créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos otorgados a estos proyectos, van a generar aproximadamente US$135 millones en capital privado para dichos proyectos. Una vez terminados, estos 14 proyectos proporcionarán 922 unidades de vivienda asequible.

El complejo habitacional Heritage Village en Bloomfield consiste en una nueva construcción de cinco pisos con 82 apartamentos para personas mayores de 55 años de edad, incluyendo cinco unidades aparte para personas sin hogar.

El proyecto está situado en el centro de Bloomfield, y cuenta en las cercanías con servicios básicos, numerosos lugares de culto religioso y escuelas. La estación de tren de Bloomfield Avenue está situada a aproximadamente dos cuadras del Heritage Village y brinda acceso fácil a New York, a través de Penn Station.

"Este proyecto de viviendas para personas mayores no sólo dará vivienda económica de alta calidad a personas jubiladas de la localidad y a personas de la tercera edad afectadas de Sandy, sino que también les brinda la oportunidad de envejecer cómodamente en un lugar con fácil acceso a transporte público y expendios al por menor en el centro de Bloomfield" -dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, señor Marchetta. "Estamos muy satisfechos de proporcionar fondos de recuperación ante desastres del CDBG y capital financiero que permitirá el desarrollo del complejo Heritage Village en Bloomfield, que contribuirá mucho a la economía local y estatal".

La HMFA estima que el proyecto, cuyo costo aproximado para desarrollo es de US$20.3 millones, generará un monto estimado de US$32 millones de rendimiento económico de una sola vez y creará alrededor de 192 empleos de tiempo completo durante la etapa de construcción. Al finalizar, el proyecto proporcionará permanentemente valor agregado a la comunidad al originar una suma aproximada de US$3.6 millones en rendimiento económico continuo y 20 empleos de tiempo completo en forma anual.

Para obtener más información sobre los programas de la HMFA, incluyendo el FRM, visite el enlace www.njhousing.gov