FOR IMMEDIATE RELEASE: 24 de febrero de 2015

Inauguración del innovador proyecto Glennview Townhouses II en Jersey City por la administración Christie

Este desarrollo multifamiliar de 64 viviendas para familias trabajadoras e individuos con necesidades especiales cuenta con financiamiento federal Sandy para recuperación


Jersey City, NJ – El Director Ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés), Anthony Marchetta, se reunió hoy con funcionarios federales, del condado y locales, líderes comunitarios y representantes de The Michaels Development Company y de la Autoridad de Vivienda de Jersey City (JCHA, por sus siglas en inglés) para inaugurar el innovador proyecto habitacional Glennview II Townhouses en Jersey City, en el condado de Hudson. Cuando concluyan las obras de construcción, esta comunidad habitacional contará con 64 unidades de vivienda con uno a cuatro dormitorios para familias trabajadoras y para personas con necesidades especiales. El proyecto cuenta con fondos federales Sandy para recuperación.

La HMFA, una filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), adjudicó al proyecto aproximadamente US$4.8 millones en fondos federales del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG-DR, por sus siglas en inglés), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). Luego del paso del huracán Sandy, se instauró el programa del FRM para proporcionar a los desarrolladores de vivienda con y sin fines de lucro la oportunidad de obtener préstamos de interés nulo y bajo para financiar el desarrollo de viviendas económicas en los nueve condados que el Gobierno federal ha señalado como los más afectados por esa tormenta.

La HMFA también proporcionó al proyecto aproximadamente US$6.2 millones en financiamiento a través de su Programa Multifamiliar de Canalización de Bonos con CitiBank como el prestamista conductor de los bonos de la HMFA. Además, esta agencia adjudicó al proyecto los competitivos créditos federales impositivos para viviendas con bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) del 9%, que generarán aproximadamente US$9.5 millones en capital privado. Otras fuentes de financiamiento incluyen un préstamo puente del Banco de América, una cuota diferida del desarrollador y el apoyo de la JCHA.

"El DCA se complace en asignar fondos Sandy de recuperación para proyectos de vivienda económica localizadas en los condados afectados por la tormenta en New Jersey. El proyecto Glennview Townhouses II ayudará a revitalizar un previo asentamiento de vivienda pública y convertirla en una próspera comunidad residencial" -dijo el Comisionado del DCA, Richard E. Constable, III, quien también funge como presidente de la HMFA. "Estas iniciativas Sandy de recuperación como el programa de FRM ayudarán a satisfacer las necesidades de vivienda de personas con necesidades especiales, quienes a menudo son las más vulnerables a los desastres naturales debido a que las redes de apoyo son dañadas o desplazadas; problemas de accesibilidad o aumento del costo de vida".

Durante los primeros tres meses de contrato de arrendamiento en Glennview Townhouses II, se dará prioridad de ocupación a los individuos afectados por Sandy que se registraron para obtener ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) o que alquilaban un apartamento o poseían una residencia principal que ya no es más habitable debido a los daños causados por Sandy. La empresa Interstate Realty Management (IRM), una filial de The Michaels Development Company, comenzó a aceptar solicitudes para ocupar las unidades disponibles a partir de enero de 2015. Los residentes que tengan interés pueden obtener más información sobre cómo presentar una solicitud en el enlace www.themichalesorg.com/communities. Se tiene prevista su finalización en junio de 2016.

El proyecto Glennview Townhouses II, séptima y última fase de reurbanización de Lafayette Gardens HOPE VI -comunidad de vivienda asequible- será para una población de ingresos mixtos. Entre las 64 unidades de vivienda en total, 56 serán de índole económica correspondiente al 60 por ciento o inferior del ingreso medio para el área y ocho unidades, a tasas del mercado. De las 56 unidades económicas, 38 serán para vivienda pública y 16, para personas con necesidades especiales. El desarrollo habitacional está situado próximo al centro urbano de Jersey City, a poca distancia de dos parques públicos, varias escuelas preescolares y de primaria, un centro comercial con supermercado, banco, restaurante y otras tiendas. La organización Better Tomorrows, encargada de los servicios sociales de Michaels Development Company, proporcionará servicios de manejo directo de casos y será el enlace entre las organizaciones locales de servicios sociales y los residentes.

"Este desarrollo no sólo permitirá que las familias trabajadoras y personas con necesidades especiales se aseguraren una vivienda asequible de alta calidad, sino que también promoverá la integración comunitaria y un estilo de vida activo con mayor acceso al transporte público y comercios al por menor alrededor de la ciudad" -dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, señor Marchetta. "Estamos complacidos de proporcionar el capital de financiamiento que permitirá el desarrollo de Glennview Townhouses II, que contribuirá en mucho a la economía local y estatal".

La HMFA estima que el proyecto, con un costo aproximado de US$19.5 millones para desarrollo, generará aproximadamente US$30.1 millones en producción económica única, 185 empleos directos e indirectos e inducirá trabajos de tiempo completo y US$1.1 millones en impuestos estatales y locales durante la construcción. Al finalizar, el proyecto continuará agregando valor a la comunidad al proporcionar aproximadamente US$3.8 millones en producción económica en curso, 20 empleos directos, indirectos e inducirá empleos de tiempo completo; así como US$195,000 en impuestos estatales y locales anualmente.

El proyecto se encuentra en desarrollo en colaboración con la Autoridad de Vivienda de Jersey City por The Michaels Development Company, que tiene más de 30 años de experiencia en la creación de viviendas económicas de calidad y que ha logrado desarrollar más de 25,000 unidades de vivienda en 18 estados y en las Islas Vírgenes estadounidenses.

Para mayor información sobre los programas de la HMFA, incluyendo el Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares, visite el enlace www.njhousing.gov.