FOR IMMEDIATE RELEASE: 12 de mayo de 2015

 

Administración Christie inicia proyecto de vivienda asequible con fondos federales de recuperación posterior a Sandy

En la fase III del proyecto Walter Alexander G. en Orange se brindarán 42 unidades de vivienda de alquiler asequible para familias trabajadoras y cinco unidades aparte para personas con necesidades especiales


 

ORANGE, N.J.Funcionarios del personal directivo del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés) y de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés) se reunieron hoy con autoridades locales y representantes de la Corporación de Fomento de la Vivienda de Orange y de The Alpert Group LLC, para celebrar la colocación de la primera piedra del proyecto de desarrollo habitacional Walter G. Alexander III de 42 unidades de vivienda asequible.

 

La HMFA es una filial del DCA, que ha destinado fondos de la agencia al proyecto Walter G. Alexander III y ha otorgado US$3.2 millones del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG, por sus siglas en inglés), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés), que provee préstamos sin interés y bajo interés a desarrolladores de vivienda con el fin de financiar viviendas asequibles en los nueve condados que el Gobierno federal señaló como los más afectados por el huracán Sandy. La HMFA también ha aprobado el proyecto de US$11.9 millones para los competitivos créditos impositivos para viviendas de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) del 9%, de índole federal, de hasta US$7.7 millones en diez años, generando aproximadamente el 63 por ciento del costo total del desarrollo.

 

"Las iniciativas de recuperación de los efectos de Sandy como el programa del FRM, ayudan a reconstruir y restaurar una base duradera para New Jersey tras el huracán" -dijo David Reiner, Comisionado Adjunto del DCA, entidad que administra muchas de las iniciativas de recuperación posterior a Sandy para New Jersey. "El proyecto Walter G. Alexander y otros de la misma índole son financiados por el programa del FRM no sólo para brindar oportunidades de vivienda económica para familias afectadas por Sandy, sino que también beneficiarán a la comunidad con la creación de empleos, la generación de impuestos locales y estatales y el estímulo del crecimiento económico local".

 

Durante los primeros 90 días de arrendamiento en el proyecto habitacional Walter G. Alexander III al término de las obras de construcción, se dará prioridad de residencia a individuos afectados por Sandy, que se registraron para obtener ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) o que alquilaban un apartamento o poseían una vivienda principal que ya no es más habitable debido a daños causados por Sandy. Las personas que estén interesadas en presentar una solicitud para ocupar una unidad de vivienda, pueden comunicarse con la Oficina de Alquileres de la Autoridad de Vivienda de la ciudad de Orange al (973) 677-4555 para obtener mayores detalles.

 

El proyecto habitacional Walter G. Alexander III es la tercera fase de un esfuerzo de reconstrucción que consiste en convertir un elevado edificio obsoleto de vivienda pública en una vibrante comunidad de tránsito con viviendas asequibles familiares y para la tercera edad. Al término de la tercera fase, todo el desarrollo constará de 156 unidades de vivienda en total, en cinco edificios de casas adosadas de tres a cuatro pisos y un centro comunitario de 4,100 pies cuadrados. Las dos primeras fases del desarrollo se componen de 66 unidades de viviendas familiares y 48 viviendas para las personas de la tercera edad, respectivamente. Durante la Fase III se proporcionarán 42 unidades de alquiler económico de uno, dos y tres dormitorios, con cinco unidades a disposición de personas con necesidades especiales. Asimismo, se proporcionarán servicios de atención a residentes con necesidades especiales a través de la red de servicios de Interfaith Hospitality Network Services (IHN) del condado de Essex.

 

El desarrollo habitacional Walter G. Alexander se encuentra en el Plan de Reconstrucción de la Región Este en el Distrito de la Ciudad-Dormitorio del área central de la ciudad de Orange e incluye aceras peatonales de fácil acceso que se conectan a nudos cercanos de transporte y a elementos de seguridad que ayudan a garantizar la tranquilidad del vecindario.

 

"Este esfuerzo de reconstrucción, cuya primera y segunda fases permitieron alcanzar el año pasado el Premio a la Excelencia en Vivienda y Desarrollo Económico durante la Conferencia sobre Vivienda y Desarrollo Económico del Gobernador, viene a transformar un sitio antes en decadencia en Orange y brinda importantes nuevas inversiones y beneficios sociales a la ciudad" -dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, Anthony L. Marchetta. "Además, el programa de competitivos créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos, que ayudó a financiar este proyecto, es el mecanismo más exitoso de la nación para la producción de viviendas asequibles que crea empleos y réditos a nuestras ciudades y municipios".

 

La HMFA estima que el desarrollo Walter G. Alexander III, que costará aproximadamente US$11.9 millones, va a generar aproximadamente US$18.9 millones en producción económica única y va a crear aproximadamente 113 empleos directos e indirectos a tiempo completo durante la construcción. Una vez finalizado, el proyecto continuará agregando valor a la comunidad al proporcionar anualmente más de US$2.1 millones en producción económica continua y 11 puestos de trabajo directos e indirectos a tiempo completo anualmente. El proyecto de reconstrucción Walter G. Alexander es parte del programa de pagos formales en lugar de impuestos (PILOT) que ofrecerá al municipio de la ciudad de Orange aproximadamente US$30,000 en ingresos en los próximos 30 años. Otras fuentes de financiación para el desarrollo habitacional Walter G. Alexander III son la Autoridad de Vivienda del municipio de Orange y la empresa Enterprise Community Investment.

 

El desarrollo del proyecto está a cargo actualmente de la Orange Housing Development Corporation, en colaboración con la empresa

 

The Alpert Group, dedicada al desarrollo y gestión inmobiliaria con sede en Fort Lee y con amplia experiencia en proyectos de vivienda multifamiliares. El equipo de desarrollo también incluye a arquitectos de Kitchen&Associates; como consultor financiero y de planificación, a The Metro Company, LLC y, como contratista general, a Del Sano Contracting Corp.

 

Hasta la fecha, la HMFA ha aprobado fondos del FRM para 54 desarrollos de vivienda asequible en los nueve condados más afectados, de los cuales 30 desarrollos se encuentran en los condados más golpeados de Atlantic, Monmouth y Ocean.

 

Los residentes afectados por Sandy pueden conocer más acerca de estos proyectos de vivienda asequible al visitar el Centro de Recursos en Vivienda de New Jersey en

 

 

www.njhrc.gov. La base de datos es gratuita y fácil de usar. En la página principal, los visitantes pueden hacer clic en Vivienda Prioritaria para Residentes Afectados por Sandy y se desplegará una lista de oportunidades de vivienda disponible a lo largo de los nueve condados más afectados. Tal lista incluye información sobre la ubicación de los proyectos, el número total de unidades de vivienda, los datos de contacto de la oficina de alquileres, la web y el número de teléfono para quienes deseen presentar solicitudes; así como el plazo de aceptación de las mismas.

En forma regular se añade nueva información disponible.

 

www.njhousing.gov

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