El acuerdo legal resuelve las acusaciones que Lender Processing Services y dos de sus filiales -LPS Default Solutions and DocX de manera inapropiada se presume que se apropiaron de documentos firmados (Robo -signed) y participaron en otras actividades prohibidas relacionadas con el manejo de los préstamos impagos de los servicios de hipotecas.

Hoy fue sometida en la Corte Superior de New Jersey una sentencia de consentimiento que documenta el acuerdo requiriendo a Lender Processing Services, y sus dos filiales reformar sus prácticas de negocios y, en caso necesario, los documentos correctos para ayudar a los propietarios de viviendas.

Entre otras cosas, la Sentencia de Consentimiento requiere la correcta ejecución en los documentos del préstamo hipotecario, y prohíbe la firma por parte de personas no autorizadas, o los que no tienen conocimiento de primera mano de los hechos atestiguados en los documentos. El acuerdo también pide una mayor supervisión de los servicios prestados y que son impagos, y una revisión de todos los gastos de terceros para garantizar que las tarifas son razonables y exactas.

El acuerdo también:

• Prohíbe LPS Default Solutions (incluyendo DOCX) de participar en la práctica de la firma s de los documentos por sustitutos.

• Asegurar que LPS está debidamente autorizada para firmar documentos en nombre de un administrador, si de hecho esta la firma en los documentos.

• Se requiere a LPS identificar con precisión la autoridad del firmante tiene que ejecutar el documento y está en funciones el firmante.

• Se prohíbe a LPS autenticar documentos fuera de la presencia de un notario y asegurar que notarizaciones se cumplirán con las leyes aplicables.

• Prohíbe a LPS interferir indebidamente las relaciones del abogado-cliente y entre los abogados y los servicios.

• Prohíbe a LPS incentivar o promover la velocidad de un abogado en detrimento de la precisión en su trabajo

• Requiere a LPS garantizar que el abogado de ejecución hipotecaria y la bancarrota o fideicomisarios pueden comunicarse directamente con el prestamista del servicio.

• Requiere a LPS tener una mejor supervisión y revisión de los procesos a través de terceros que administra, incluyendo aquellas entidades que presten servicios de Conservación de los bienes.

• Prohíbe a LPS de imponer excesivos recargos u otros cargos que afectan a terceros proveedores de servicios "o de ejecuciones hipotecarias.

• Requiere a LPS establecer y mantener un número de teléfono gratuito para los consumidores relacionados a la ejecución de documentos y servicios de Conservación de los bienes (incluida la inspección, conservación y mantenimiento).

• Requiere a LPS modificar los documentos de la hipoteca que requieren remedio cuando LPS tiene la autoridad legal para hacerlo y cuando sea razonablemente necesario para ayudar a un consumidor o cuando sea requerido por el estado o las leyes locales.

En el acuerdo, se estipula a LPS hechos importantes descubiertos en la investigación, incluyendo la práctica de Docx de la llamada "firma por un sustituto" - de documentos por una persona no autorizada en nombre de otro, y autenticar los documentos como si hubiera sido firmada por la persona adecuada, así como otras faltas en la ejecución del documento y el proceso de informar o presentar.

Una vez que la sentencia acordada es presentada por los tribunales, LPS llevará a cabo una revisión de los documentos expedidos durante el periodo del primero de enero de 2008 al 31 diciembre de 2010, para determinar qué documentos, si los hay, deben ser corregidos.

Si LPS está autorizado para hacer las correcciones, lo hará y presentará informes periódicos al Fiscal General sobre el estado de su revisión y / o modificación de los documentos.

Los consumidores también pueden llamar a los números de teléfonos de LPS en forma gratuita y solicitar la revisión y corrección de todos los documentos expedidos por LPS en cualquier momento. Además de New Jersey, 44 estados y el Distrito de Columbia participaron en el acuerdo por un total de $ 120 millones de dólares.

Nueva Jersey fue uno de los Estados que investigó a LPS, junto con Arizona, California, Connecticut, Florida, Illinois, Iowa, Oregon, Carolina del Norte, Pensilvania, Carolina del Sur, Texas y Washington.

El asunto de LPS fue dirigido a nombre del Estado por la Vice Fiscal Krima D.Shah de la División de Leyes (Grupo de Práctica Civil Afirmativa), y la Vice Fiscal Patricia Schiripo, Asistente Jefe de la División de Leyes.

###