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Attorney General's Biography
     
 
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Para su Publicación Inmediata:
Contacto:
22 de agosto 2013

Oficina del Fiscal General
- John J. Hoffman, Fiscal General Interino
Division de Derechos Civiles
- Craig T. Sashihara, Director
Oficina de
Información Pública:

Lee Moore
609-292-4791

Información para
los ciudadanos:

609-984-5828
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Fiscal General Interino y División de Derechos Civiles emitieron un anuncio de los derechos de los compradores de viviendas y de inquilinos, y obligaciones de bienes raíces en venta de propiedades
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TRENTON –El Fiscal General Interino John J. Hoffman y el Director de la División de Derechos Civiles Craig T. Sashihara emitieron hoy un anuncio actualizado de los derechos de los compradores de vivienda e inquilinos, así como las obligaciones de los vendedores de propiedades y profesionales de bienes raíces.

El documento de dos páginas está disponible para el público y por las normas establecidas por la Comisión del Estado en Bienes Raíces, debe ser proveído a los agentes (brokers0y vendedores autorizados de firmas de bienes raíces y cualquier otra persona que tenga una lista de propiedades para la venta o alquiler.

“Este es un documento importante, ya que proporciona información clara y actualizada de las leyes de discriminación en la vivienda ", dijo el Fiscal General interino Hoffman. "Es fundamental que cualquier persona que está vendiendo una propiedad o haya consignarlo ponerla en alquiler en New Jersey, tenga un entendimiento de sus obligaciones legales, y los que están comprando o alquilando la propiedad conozcan sus derechos legales”.

"Aunque esto no pretende ser un tratado exhaustivo acerca de la ley de vivienda equitativa, se recomienda su lectura porque resalta algunos de los principios fundamentales para los profesionales en bienes raíces y sus clientes, por lo que serán informados de los derechos y las obligaciones impuestas por los estatutos contra la discriminación ", dijo el director de la División Sashihara.

Sashihara señaló que el memorándum publicado hoy es similar en contenido a los anuncios anteriores del Estado en materia de ventas de vivienda y alquiler, pero tiene la intención de resaltar los aspectos fundamentales de la Ley estatal contra la Discriminación (LAD) y las enmiendas de la Ley Federal de Vivienda Equitativa.
Los propietarios deben permitir que un inquilino con discapacidad, y por gastos propios del arrendatario haga algunas modificaciones razonables a la propiedad si se necesitan, para que el arrendatario se sienta plenamente tranquilo.

La regla de " No Mascotas" no se puede aplicar para evitar que una persona con una discapacidad pueda utilizar un animal de servicio como un perro guía. Un propietario no puede cobrar a un inquilino con discapacidad una tarifa adicional por el mantenimiento de un animal de servicio.

La discriminación basada en la "fuente de ingresos legal utilizada para cubrir la hipoteca o pagos de alquiler," significa, por ejemplo, que un propietario no puede rechazar a un inquilino porque él o ella tienen la intención de confiar en un cupón del alquiler de la Sección 8, un bono de vivienda concedida a las víctimas de la tormenta Sandy por la Agencia Federal de Manejo de Emergencias (FEMA), u otro tipo de subsidio de alquiler.
La discriminación basada en el "estadofamiliar" prohíbe la discriminación contra las familias con un niño o niños menores de 18 años, e incluye mujeres embarazadas.

Se recomienda al público que busca información adicional acercas de LAD o la Ley de Enmiendas de Vivienda Equitativa o que tiene preguntas acerca de la discriminación en la venta o alquiler de bienes e inmuebles, visitar la Página Web de la División de Derechos Civiles: www.NJCivilRights.gov o llamar a línea directa de Vivienda de la División (866)405- 3050.

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