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Día 17 de Junio del 2014

Oficina del Fiscal General
- John J. Hoffman, Fiscal General Interino
Oficina de Información Pública:
Lee Moore
609-292-4791

Información para
los ciudadanos:

609-984-5828
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Nueva Jersey se une al acuerdo Estatal-Federal de $550 Millones con SunTrust que trata los abusos de préstamos de hipoteca
El acuerdo proveerá a los prestatarios de NJ con modificaciones de préstamos, posibilidad de pagos
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TRENTON – El Fiscal General Interino John J. Hoffman anunció hoy que New Jersey se ha unido a un acuerdo federal y de múltiples estados de $550 millones con el prestamista de hipoteca y servidor SunTrust Mortgage Inc., que resuelve las alegaciones de que la compañía se involucró en abusos relacionados a aperturas de hipotecas, de servicio y ejecución hipotecaria (foreclosure).

El acuerdo de tres años provee pagos directos a los prestatarios de Nueva Jersey que son elegibles de los pasados abusos de ejecuciones hipotecarias. También provee modificaciones de hipotecas y otros alivios para los prestatarios que necesitan ayuda, impone fuertes estándares de servicios de hipotecas a Sun Trust, y permite autorización de supervisión por un monitor independiente.

“Este acuerdo hace a un servidor gigante de hipoteca responsable por sus inaceptables pasadas prácticas de negocios, y provee directa ayuda a los prestatarios de Nueva Jersey,” dijo el Fiscal General Interino Hoffman. “Además, SunTrust tiene que tratar a sus prestatarios de una manera más justa de ahora en adelante, por los estándares nuevos de servicios del acuerdo.”

Además de New Jersey, el acuerdo de Sun Trust envuelve 48 estados, el Distrito de Columbia, el Departamento de Justicia de EE UU (U.S. Department of Justice) y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE UU (U.S. Department of Housing and Urban Development). El acuerdo de los términos de servicios de hipoteca emula en gran parte al 2012 National Mortgage Settlement acordado en Febrero del 2012 entre el gobierno federal, 49 Fiscales Generales (incluyendo New Jersey), y los cinco más grandes servidores de hipotecas nacionales.

El National Mortgage Settlement ha proveído a los consumidores por toda la nación con más de $55 billones de ayuda directa, creó severos estándares nuevos de servicios, e implementó supervisión independiente.

SunTrust está basado en Richmond, Virginia. Es un subsidiario, cuyo solo dueño es SunTrust Banks Inc., una compañía de servicios de finanzas cuyo centro principal está en Atlanta, Georgia. El acuerdo anunciado hoy requiere que SunTrust provea a los prestatarios de New Jersey modificaciones de préstamos u otro alivio a los consumidores, en este momento, se estima de un total de aproximadamente $6.5 millones. Las modificaciones de préstamos que SunTrust escogerá de una lista larga de opciones, incluyen reducción del principal y refinanciamiento de hipotecas en peligro. SunTrust decidirá cuantos préstamos y cuales modificará, pero debe satisfacer ciertos objetivos mínimos . Más información acerca del proceso de modificaciones de préstamos será divulgada a una fecha más tarde, aunque los prestatarios actuales con préstamos servidos por SunTrust pueden ponerse directamente en contacto con la compañía si tienen preguntas.

Aproximadamente 88 prestatarios elegibles de Nueva Jersey cuyos préstamos fueron servidos por SunTrust y que perdieron sus casas en juicios hipotecarios desde el 1 de Enero del 2008 a través del 31 de Diciembre del 2013 y se enfrentaron con abusos de servicios, serán elegibles por un pago de los fondos nacionales de los $40 millones que deben pagarse a prestatarios. La cantidad de pago al prestatario dependerá de la cantidad de prestatarios elegibles que apliquen por reclamos.

Los prestatarios elegibles serán contactados para decirles como califican por los pagos.

Además de la ayuda de modificación de préstamo y pago directo a ciertos prestatarios elegibles, el acuerdo requiere que SunTrust substancialmente cambie como sirve los préstamos de hipotecas, trata los juicios hipotecarios, y asegura la exactitud de la información proveída en la corte federal de bancarrota.

Los términos podrán prevenir tales abusos de juicios hipotecarios como robo-firma, documentación inapropiada y pérdida de papeles de trámites.

El acuerdo incluye docenas de nuevos estándares y protección al consumidor incluyendo:

  • Hacer la ejecución hipotecaria el último recurso primero requiriendo que SunTrust evalue a los dueños de casa por otras opciones de mitigación de pérdidas;
  • Restringir ejecución hipotecaria mientras el dueño de casa está considerando una modificación de préstamo;
  • Nuevos procedimientos y plazos para revisar las aplicaciones de las modificaciones de préstamos;
  • Darle a los dueños de casa el derecho de apelar rechazos;
  • Requerir un solo punto de contacto para los prestatarios que buscan información acerca de sus préstamos y mantener adecuado personal para tratar las llamadas.

El monitor independiente de la National Mortgage Settlement, Joseph A. Smith Jr., supervisará a SunTrust para que cumpla con los términos del acuerdo. Smith sirvió como North Carolina Commissioner of Banks (Comisionado de Bancos de Carolina del Norte) desde el 2002 hasta el 2012, y es también un ex Jefe de la Conferencia de Supervisores de Bancos Estatales (Chairman of the Conference of State Banks Supervisors o CSBS).

Smith supervisará la implementación de los estándares nuevos de servicios requeridos por el acuerdo, imponer multas de hasta $1 millón por violación – o hasta $5 millones por ciertas violaciones repetidas – y de remitir regulares reportes públicos que identifiquen de qué manera Sun Trust no cumplió con los estándares impuestos en el acuerdo.

El acuerdo de Sun Trust resuelve posibles violaciones de leyes civiles basado en las deficiencias de las actividades de servicios y aperturas de hipotecas de SunTrust. El acuerdo no previene que las autoridades federales prosigan acciones de implementación criminal relacionadas a ésta o a otra conducta. Adicionalmente, el acuerdo no previene ninguna acción por los prestatarios que deseen poner sus propias demandas.

El acuerdo será puesto como un Juicio de Consentimiento (Consent Judgment) en el U.S. District Court por el District of Columbia.

La Delgada del Fiscal General Lorraine K. Rak, Jefe de la sección de Prosecución de Fraude al Consumidor de la División de Leyes (Chief of the Consumer Fraud Prosecution Section with the Division of Law), está representando al Estado en el asunto de Sun Trust.

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