FOR IMMEDIATE RELEASE: Monday, June 30, 2014

La administración Christie anuncia innovador proyecto especial de vivienda económica con fondos federales de recuperación posterior a Sandy

Kilmer Homes en Edison ofrece un desarrollo habitacional con 120 unidades de alquiler económico para familias trabajadoras y 30 unidades aparte para personas con necesidades especiales


EDISON, NJ – La Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, en inglés), una filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, en inglés), anunció hoy la inauguración del innovador desarrollo habitacional de Kilmer Homes, que consta de 120 viviendas económicas en Edison, en el condado de Middlesex. Este condado es uno de los nueve condados más afectados por el huracán Sandy según lo determinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, en inglés). El proyecto que está financiado con fondos federales de recuperación posterior a Sandy, incluye treinta unidades aparte destinadas a familias sin vivienda.

 

El HMFA ha otorgado para cada una de las dos fases del proyecto, aproximadamente, US$5 millones en fondos del Programa del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad/ Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG-DR, en inglés) para un total cercano a los US$10 millones a través del Fondo para la Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, en inglés) y el Fondo Sandy de Vivienda con Necesidades Especiales (SSNHF, en inglés). El programa FRM proporciona a los desarrolladores de vivienda, con y sin  fines de lucro, la oportunidad de aprovechar préstamos sin y bajo interés para financiar el desarrollo de viviendas económicas en los nueve condados designados por el HUD. Es un esfuerzo por incrementar la oferta de viviendas económicas en esas áreas en la etapa posterior al huracán Sandy. El SSNHF proporciona asistencia financiera similar a la que ofrecen los desarrolladores de viviendas de alquiler de apoyo permanente para poblaciones de necesidades especiales. El financiamiento adicional del HMFA incluye el aprovechamiento de asistencia federal de créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos (LIHTC, en inglés) -un programa actual de vivienda económica. A través de un proceso competitivo, se aprobaron los LICHTC del 9% para ambas fases del proyecto, que generarán casi US$8.8 millones en capital privado, para un total aproximado de US$17.7 millones. La agencia también ha proporcionado en ambas fases cerca de US$7.2 millones para la construcción y financiamiento permanente, con un total aproximado de US$14.4 millones.

 

"Kilmer Holmes dotará a las familias trabajadoras, a quienes no tienen vivienda y a las familias afectadas por Sandy en el área de Edison, incluyendo Woodbridge, Sayreville y South River, la posibilidad de vivir con dignidad en una vivienda segura, decente y permanente", dijo el comisionado del DCA, Richard E. Constable III -quien también funge como presidente del HMFA. "Los programas de recuperación posterior a Sandy, tales como el FRM y el SSNHF ayudarán a reconstruir y restaurar una base duradera para New Jersey después del huracán, en una comunidad de viviendas a la vez".

 

A consecuencia del paso del huracán Sandy, Edison experimentó significativos daños por inundaciones y por viento. Dos estaciones de bombeo en Edison y Sayreville que sirven la planta de tratamiento de la Autoridad de Servicios Públicos del Condado de Middlesex (MCUA, en inglés), fueron severamente dañadas por el huracán; lo que ocasionó el envío de más de mil millones de galones de aguas residuales no tratadas al río y a la bahía de Raritan. La bomba de Sayreville tuvo tantos daños que aún, a enero de 2013, continúa enviando al río aguas residuales sin tratar. Además, las ráfagas de viento cercanas a las 86 millas por hora derribaron árboles y líneas eléctricas, provocando explosiones y ocasionado cortes de energía, por semanas. Edison también estuvo ubicada en el rango del 40% superior entre los municipios afectados por Sandy en New Jersey, según un estudio sobre el impacto del huracán de la Universidad de Rutgers, disponible en la base de datos del sitio web de New Jersey  (NJ DataBank website).

 

El proyecto de dos fases, cuyo desarrollo tiene un costo total aproximado de US$36.9 millones, tendrá un impacto económico positivo en la comunidad. El HMFA estima que el proyecto generará un rendimiento económico de una sola vez, cercano a los US$58.6 millones y creará alrededor de 351 empleos a tiempo completo durante la etapa de construcción. Al finalizar, el proyecto continuará brindando beneficios a la comunidad al proporcionar más US$6.5 millones de rendimiento económico en curso y un estimado de 37 puestos de empleo a tiempo completo, anualmente. Otras fuentes de financiación para el desarrollo Kilmer Homes provienen del Fondos para Personas sin Vivienda del Condado de Middlesex.

 

"Estamos muy complacidos en utilizar los fondos estatales para recuperación posterior a Sandy, al financiar ambas fases del desarrollo habitacional Kilmer Homes, lo que verdaderamente constituye la misión fundamental del HMFA, que es proporcionar vivienda segura, decente y económica en New Jersey", dijo el Director Ejecutivo del HMFA, Anthony L. Marchetta. "Este proyecto transformará una base militar desocupada en una comunidad de vivienda vibrante que mejor satisface las necesidades de Edison, a la vez de la creación de empleos, el mejoramiento de la ciudad y el impulso de mayor desarrollo económico en la zona".

 

El desarrollo habitacional  que es una alianza entre The Alpert Group LLC, Edison Affordable Housing Inc., Monarch Housing Associates Inc. y Triple C Housing, estará ubicado en la esquina de Truman Road y Road 2 en Edison, cerca del Albergue Ozanam de Catholic Charities, el centro Vocacional de Middlesex y el campus de la Escuela Técnica de Piscataway y a dos millas de la estación de policía y el edificio municipal. La Universidad de Rutgers tendrá en funcionamiento un servicio de transporte gratuito para la comunidad que cubrirá media milla desde el lugar.

 

Las unidades de vivienda estarán disponibles para quienes tengan un ingreso menor al 60% del ingreso medio para el área; asimismo se destinarán 30 unidades a personas sin hogar que reciben asistencia de cupones para vivienda en proyectos de la Sección 8. Durante los primeros tres meses de alquiler, se dará prioridad a las personas registradas para ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, en inglés) o que alquilaban un apartamento o eran propietarios de una residencia principal, que dejó de ser habitable debido a los daños de Sandy. El proyecto de viviendas Triple C Housing provee la administración de casos para familias sin hogar y coordina los servicios de apoyo para las 30 unidades de vivienda de apoyo sin costo para sus residentes. Al finalizar, las viviendas Kilmer Homes tendrán certificación Energy Star y cumplirán con los requisitos del programa Green Future del HMFA.

 

Para obtener más información sobre los programas del HMFA, por favor, visite www.njhousing.gov.