FOR IMMEDIATE RELEASE: 10 de diciembre de 2014

Administración Christie anuncia innovador proyecto de vivienda económica con fondos federales de recuperación posterior a Sandy

Los apartamentos Catherine Todd proveerán  68 unidades de vivienda de alquiler económico para personas mayores y cinco unidades de vivienda para personas con necesidades especiales


JERSEY CITY, N.J. – El Director Ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés), Anthony L. Marchetta, se reunió hoy con funcionarios federales, locales y del condado, líderes comunitarios y representantes de la Michaels Development Company y la Autoridad de Vivienda de Jersey City (JCHA, por sus siglas en inglés) para celebrar la inauguración de los apartamentos Catherine Todd. Este desarrollo habitacional es la primera fase de un mayor esfuerzo de revitalización que involucra la renovación sustancial de un edificio de diez pisos en un complejo de 68 unidades de vivienda para personas mayores de 62 años y para personas con necesidades especiales en Jersey City, en el condado de Hudson. El proyecto ha recibido fondos federales de recuperación posterior a Sandy.

La HMFA, una filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey, adjudicó al proyecto aproximadamente US$5.7 millones en fondos federales del Programa del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG-DR, por sus siglas en inglés), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). Posteriormente al paso del huracán Sandy, el programa de FRM fue creado para proporcionar a los desarrolladores de vivienda con y sin fines de lucro una oportunidad de garantizar préstamos de interés bajo y nulo para financiar el desarrollo de viviendas económicas en los nueve condados que el HUD ha señalado como los más afectados por el huracán.

La HMFA también proporcionó al proyecto alrededor de US$9.4 millones en financiamiento a través de su Multifamily Conduit Bond Program, con CitiBank, como el prestamista de los bonos de canalización de la HMFA. Además, la Agencia adjudicó al proyecto el competitivo 9% de créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos de índole federal (LIHTC, por sus siglas en inglés), que generará aproximadamente US$11.8 millones en capital privado. Otras fuentes de financiamiento incluyen un préstamo puente del Banco de América, una cuota diferida para el desarrollador, la JCHA y un subsidio a través de la JCHA con Choice Neighborhoods Initiative Planning.

"Los apartamentos Catherine Todd ayudarán a revitalizar no sólo el lugar de la antigua vivienda pública Montgomery Gardens, sino también a la comunidad, en general" -dijo el Comisionado del DCA, Richard E. Constable III, quien también funge como Presidente de la HMFA. "Los programas Sandy de recuperación ayudan a identificar las necesidades insatisfechas de vivienda de las poblaciones con necesidades especiales, que son a menudo más vulnerables ante los desastres naturales debido a daños o desplazamiento de las redes de ayuda, problemas de accesibilidad o aumento del costo de la vida."

Entre los servicios disponibles en el edificio, se contará con una instalación para lavandería en cada planta; una amplia sala de usos múltiples con una cocina; un centro de aprendizaje de computación; una sala de estar -que servirá como una habitación tranquila para lectura y visitas- una sala de juegos y medios de comunicación; un espacio amplio patio privado al aire libre -amueblado y programado para diversos usos- y oficinas en el lugar para la gestión y servicio social. Los servicios sociales enfatizan en llevar una vida independiente, con bienestar y autonomía que se proporcionarán a los residentes en los espacios de la recién creada comunidad. Estos servicios incluyen administración de casos, exámenes médicos y vacunas, servicios, programas de capacitación en finanzas personales y computadoras, gestión de oportunidades del residente y acceso al transporte.

El complejo de apartamentos está situado a poca distancia del transporte público, centros de empleo, distritos de compras y negocios, un supermercado, iglesia y el edificio principal de la administración del condado de Hudson. Cada familia recibirá subsidio de alquiler según el Artículo 8 y pagará el 30% de su ingreso para alquiler.

"Este desarrollo no sólo permite que las personas mayores con ingresos fijos y personas con necesidades especiales se garanticen el acceso a vivienda económica de alta calidad, sino también promoverá la integración y un estilo de vida activo con mayor acceso a los servicios de transporte público y comercios alrededor de la ciudad" -dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, Anthony L. Marchetta. "Estamos muy satisfechos de proporcionar el capital de financiamiento que permitirá el desarrollo de los apartamentos Catherine Todd, que contribuirá mucho a la economía local y estatal".

El proyecto será desarrollado por Michaels Development Company, que tiene más de 30 años de experiencia en la creación de viviendas económicas de calidad y ha desarrollado con éxito más de 25,000 unidades de vivienda en 18 estados y en las Islas Vírgenes estadounidenses.

Para obtener más información sobre programas de la HMFA, por favor, llame al 1-800-NJHOUSE o al (609) 278-7400 o visite www.njhousing.gov