21 de abril de 2020 - El DCA inaugura sistema en línea sobre propiedades residenciales con aviso de intención de ejecución hipotecaria

Para difusión inmediata: Tuesday, 21 de abril de 2020 

La base de datos proporciona información detallada de las viviendas en Nueva Jersey en riesgo de ejecución hipotecaria 

TRENTON, NJ - El Departamento de Asuntos Comunitarios (DCA) de Nueva Jersey ha inaugurado, en el mes en curso, un sistema para enviar al DCA copias electrónicas de los avisos  de intención de ejecución hipotecaria de propiedades residenciales, por parte de los acreedores hipotecarios de viviendas residenciales, así como una descripción de cada propiedad incluida en la notificación. El sistema ha sido creado para alimentar una base de datos que detalle en qué medida las propiedades residenciales en Nueva Jersey se encuentran en riesgo de ejecución hipotecaria inmediata.  

«La centralización de datos sobre posibles ejecuciones hipotecarias en todo el estado nos ayuda a perfeccionar el enfoque de nuestros programas de prevención de ejecuciones hipotecarias y a conocer la situación de otras más recientes para que podamos tener mayor éxito en lograr que las familias retengan sus viviendas», dijo la vicegobernadora Sheila Y. Oliver, quien se desempeña como comisionada del DCA. «Necesitamos contar con esta valiosa información ahora más que nunca; Nueva Jersey se enfrenta a una crisis económica sin precedentes como resultado de la pandemia del coronavirus. Será de gran ayuda si podemos identificar las viviendas en Nueva Jersey que se encuentran en riesgo de embargo para ponernos en contacto con esas familias y ofrecerles asistencia más rápido». 

El Aviso de Intención de Ejecución Hipotecaria es el primer indicador de que un propietario tiene dificultades económicas para mantener al día los pagos de la hipoteca. La ley estatal requiere que todos los acreedores hipotecarios de propiedades residenciales brinden a los propietarios al menos 30 días de previo aviso por correo registrado o certificado antes de iniciar el trámite de ejecución hiptecaria u otras acciones legales para tomar posesión de los bienes. Las acciones que se hagan para revertir el proceso de ejecución hipotecaria, por lo general, tienen mejores posibilidades de éxito en este lapso, es decir, después de que el acreedor hipotecario haya enviado el Aviso de Intención de Ejecución Hipotecaria y antes de que se presente la demanda de embargo. En esta etapa del proceso, el importe de los cargos y pagos atrasados es generalmente manejable y, en ese caso, los programas de intervención de ejecuciones hipotecarias tienen mayores probabilidades de lograr que las familias retengan sus viviendas. 

El sistema de presentación de avisos de intención de ejecución hipotecaria permitirá la coordinación del DCA con la Agencia de Financiamiento de Viviendas e Hipotecas de Nueva Jersey (NJHMFA, por sus siglas en inglés), que es una de sus agencias afiliadas, para que se contacte con más eficacia a los propietarios de las viviendas para brindarles asesoría bajo el Programa de Asistencia para Mediación en Ejecuciones Hipotecarias de la NJHMFA. Para obtener informacion sobre prevención de la ejecución hipotecaria, incluidos los datos sobre el Programa de Asistencia para Mediación en Ejecuciones Hipotecarias, usted puede visitar https://www.nj.gov/dca/hmfa/foreclosure/facts/.  

El sistema fue creado en virtud de la Ley Pública de 2019, Capítulo 134. En el marco de esta legislación, todos los avisos de intención de ejecución hipotecaria deben presentarse electrónicamente al DCA a partir del 1 de abril de 2020, en vez de enviarlos impresos. Mediante el nuevo sistema, los acreedores hipotecarios, los proveedores de servicios hipotecarios y sus representantes podrán enviar los avisos de intención de ejecución hipotecaria junto con los datos de cada propiedad, que incluya: dirección física, código postal, condado, municipio, manzana y número de lote, así el historial del actual propietario o propietarios.

La base de datos es confidencial y no es de acceso público o legal para acceso a los registros públicos. Puede ser utilizada sólo para lectura por parte del DCA, los funcionarios del condado, encargados de la inscripción de escrituras e hipotecas de los condados, los alguaciles del condado, la Oficina Administrativa de los Tribunales, otros organismos estatales designados por el DCA y los municipios para ver los registros dentro de su jurisdicción. Los usuarios autorizados de la base de datos están obligados por ley a mantener la confidencialidad de la información de los registros. 

La información adicional acerca del sistema de presentación de avisos de intención de ejecución hipotecaria puede encontrarse en el sitio web del DCA https://www.nj.gov/dca/foreclosure.html 

El DCA ofrece una amplia gama de programas y servicios, desde la creación de viviendas a precios razonables, la prevención de incendios, la  seguridad en la construcción, la planificación y el desarrollo de la comunidad, la administración y finanzas de los Gobiernos locales y la recuperación por desastres. 

Para obtener más información acerca del DCA, visite https://nj.gov/dca/ o siga al Departamento en los medios sociales: