El DCA informa a los municipios que el plazo para inspecciones del riesgo de pintura con plomo en propiedades de alquiler vence el 22 de julio de 2024

• Posted on: 07/18/2024

Se puede presentar la documentación sobre las inspecciones en el nuevo portal en línea

Trenton, NJ - El Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA, por sus siglas en inglés) recuerda a los municipios que el plazo de las inspecciones y presentación de documentación respectiva al DCA para detectar riesgos de pintura a base de plomo en determinadas viviendas de alquiler, unifamiliares, de dos familias o multifamiliares, construidas antes de 1978, vence el 22 de abril de 2024 o cuando un nuevo arrendatario ocupe la vivienda, lo que ocurra antes, según lo exige la Ley Pública 2021, c. 182. Los municipios que cuenten con una agencia permanente de obras de construcción tienen la obligación de realizar las inspecciones ellos mismos; de lo contrario, deben contratar a un proveedor que esté certificado por el DCA para las inspecciones. Se puede presentar la documentación de la inspección por el portal: Municipal Lead Reporting Portal.

Hay más información sobre la Ley y sus requisitos en el siguiente enlace, incluyendo los datos de las propiedades de alquiler que deben inspeccionarse: Lead-Based Paint Inspections in Rental Dwelling Units.

«La exposición a la pintura a base de plomo es una amenaza para la salud, especialmente para los niños menores de seis años que pueden tocar, ingerir o aspirar el polvo con plomo. La exposición puede causar efectos adversos para la salud, incluyendo daños cerebrales, retraso en el crecimiento y desarrollo, y otros problemas que afectan el aprendizaje, el comportamiento, la audición y el habla» , dijo la comisionada del DCA, Jacquelyn A. Suárez. «Si usted tiene o alquila una propiedad residencial en Nueva Jersey, construida antes de 1978, o si vive en una de estas unidades de alquiler, y ha visto que la pintura está descascarada, astillada o dañada, puede ser elegible para reparaciones gratuitas y seguras del plomo a través del programa estatal de Saneamiento y Reducción del Plomo».

Si durante la inspección municipal se identificaran riesgos de pintura a base de plomo, entonces el propietario de la vivienda debe tratarlos a través de mecanismos de saneamiento o control de riesgos de pintura a base de plomo, y proporcionar la información requerida a los arrendatarios. Los arrendadores pueden contratar directamente a un contratista certificado de evaluación de plomo para este propósito, o el municipio puede conectar a las unidades de vivienda, elegibles por su nivel de ingresos, con recursos del DCA para las obras de saneamiento y reducción a través del Programa de Saneamiento y Reducción del Plomo (LRAP, por sus siglas en inglés) para ayudar a los propietarios de las viviendas.

Los propietarios de viviendas pueden visitar https://www.nj.gov/dca/dhcr/offices/lrap.shtml para obtener más información sobre el LRAP.

Los arrendadores que tengan interés en sanear las unidades de alquiler a través de LRAP deben primero asegurarse de que los arrendatarios cumplen con los requisitos del Programa. Si la residencia está desocupada en el momento de la solicitud, el arrendador debe alquilarla a inquilinos elegibles por sus ingresos dentro de los 120 días de la finalización de las obras de remediación y/o reducción.

Tienen prioridad las propuestas en zonas con el mayor nivel de necesidad en función del número de niños menores de seis años con niveles elevados de plomo en la sangre.

Se asignará a las solicitudes aprobadas para asistencia a un contratista certificado en el área de servicio donde reside la familia.

«El Departamento considera seriamente el problema del plomo», dijo la comisionada adjunta, Janel Winter, quien dirige la División de Vivienda y Recursos Comunitarios. «También queremos recordar a arrendadores y arrendatarios que aprovechen el Programa LRAP si hay pintura con plomo en la vivienda. Pedimos a los arrendatarios que conversen con sus arrendadores sobre cómo aprovechar el programa».

Los contratistas aprobados llevarán a cabo reparaciones a prueba de plomo y mejoras en la eficiencia energética en las unidades residenciales construidas antes de 1978. Estos fondos se utilizarán para identificar y sanear el riesgo de pintura a base de plomo a través de la encapsulación, reemplazo o saneamiento. La encapsulación y el reemplazo se definen como un conjunto de medidas diseñadas para reducir temporalmente la exposición humana, presente o  probable, a los riesgos de la pintura a base de plomo. Las medidas de saneamiento del plomo proporcionan una solución a largo plazo para eliminar los riesgos de pintura a base de plomo de las superficies y componentes mediante reemplazo y/o reparaciones.

El financiamiento de subvenciones del LRAP también apoyan a organizaciones sin fines de lucro, agencias con fines de lucro y municipalidades para eliminar los riesgos del plomo en viviendas de familias de ingresos bajos a moderados.

La División de Vivienda y Recursos Comunitarios tiene la misión de fortalecer los vecindarios mediante la entrega de viviendas asequibles y servicios de apoyo y de proporcionar asistencia financiera y técnica a los municipios, organismos de acción comunitaria, y otras organizaciones sin fines de lucro para realizar proyectos comunitarios y de desarrollo económico que mejoren la calidad de vida de los residentes, especialmente de aquellos que son vulnerables y desfavorecidos.

El DCA ofrece amplia gama de programas y servicios, incluida la administración y finanzas del Gobierno local, desarrollo de vivienda asequible, seguridad contra incendios, seguridad en la construcción, planificación y desarrollo comunitarios, recuperación y mitigación ante desastres, preservación histórica y privacidad de la información.

Para más información sobre el DCA, visite https://nj.gov/dca/ o siga al Departamento en las redes sociales: