El Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey difunde datos estimados de vivienda asequible

• Posted on: 10/21/2024

Su difusión cumple con la fecha límite del 20 de octubre conforme a la trascendental Ley de Vivienda Asequible de 2024

TRENTON, NJ – El Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA, por sus siglas en inglés) publicó hoy estimaciones no vinculantes sobre la necesidad actual y prospectiva de vivienda asequible en las municipalidades, con base en el patrón descrito en el capítulo 2 de la Ley Pública de 2024. El DCA hizo un cuidadoso análisis de las fuentes de datos contenidas en la ley y elaboró un estudio analítico que demuestra de manera justa y precisa las obligaciones de vivienda asequible que establece la legislación que el Gobernador Murphy firmó en marzo de 2024. Los cálculos del DCA guiarán a los municipios en la planificación del desarrollo de vivienda asequible durante la próxima década.

La difusión de esas estimaciones por parte del Departamento, conforme a la fecha límite del 20 de octubre de 2024, refleja el compromiso del DCA de proporcionar los datos, la información y el apoyo que necesitan los 564 municipios para cumplir con sus responsabilidades sobre vivienda asequible bajo esa ley. Asimismo, esos datos permitirán que los municipios y los desarrolladores tengan cálculos más certeros, lo que les permitirá planificar de manera eficiente en dónde se deben construir viviendas. Se puede tener acceso a los cálculos sobre vivienda asequible AQUÍ.

«Agradezco al Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey por su puntualidad en hacer el cálculo de estos datos y por su apoyo para llevar adelante nuestro objetivo compartido de expandir el acceso a vivienda asequible» —dijo el gobernador Murphy—. «Anhelamos ver que se implemente esta ley en beneficio de las familias en todo ‘el estado jardín’». 

«Estos cálculos permitirán abordar la escasez de vivienda en Nueva Jersey al proporcionar a los municipios cifras claras para que puedan planificar mejor sobre cómo ofrecer opciones de vivienda asequible en sus comunidades» —dijo la comisionada del DCA, Jacquelyn A. Suárez—. «La nueva ley ofrece la gran oportunidad de desarrollar opciones de vivienda ‘intermedias faltantes’, sean casas adosadas, dúplex y otros tipos de unidades multifamiliares que cierren la brecha entre opciones de vivienda unifamiliar y grandes complejos de apartamentos, ofreciendo diversas posibilidades habitacionales que desean y necesitan las familias de Nueva Jersey».

La ley establece un nuevo marco de referencia simplificado para fijar y hacer cumplir las responsabilidades de vivienda asequible de los municipios bajo la doctrina Mount Laurel de la Corte Suprema de Nueva Jersey y la Ley de Vivienda Justa del Estado. El Poder Judicial de Nueva Jersey resolverá controversias sobre las responsabilidades de vivienda asequible de los municipios y sus planes para afrontarlas con la ayuda de un nuevo programa de resolución de controversias llamado Programa de Resolución de Disputas de Vivienda Asequible.

La ley señala cómo los municipios pueden recibir «créditos de bonificación» para que en determinadas circunstancias se reconozca como unidades de vivienda asequible a aquellas con 1.5 o 2 unidades. Este sistema de bonificación de crédito incentiva la vivienda restringida por edad, la que se reserva para personas con necesidades especiales, así como otros proyectos de vivienda por ubicación o propósito específico, tal como cercanía a las estaciones de transporte público. La ley limita las unidades con créditos de bonificación al 25% de la necesidad prospectiva de un municipio. Establece parámetros vinculados a la dimensión de las responsabilidades municipales que deben ser satisfechas a través de viviendas disponibles para familias con hijos y viviendas de alquiler.

El Departamento apoyará a los municipios mediante la designación de agentes de enlace de vivienda para racionalizar las iniciativas de vivienda asequible, lo que ayudará a que las ciudades cumplan con sus obligaciones, se utilicen fondos fiduciarios de vivienda asequible y se controle la finalización del proyecto. La capacitación continua de estos agentes de enlace y gestión fortalecerá aún más las iniciativas locales de vivienda.  

Estas acciones demuestran el compromiso continuo de la Administración de ofrecer acceso a vivienda asequible, que cuenta con una inversión superior a $108 millones a través del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible (AHTF, por sus siglas en inglés) en 44 proyectos, complementada con el Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda (NHTF, por sus siglas en inglés) y el Programa de Asociaciones de Inversión HOME (HOME). Se dará prioridad al financiamiento futuro del AHTF para las obligaciones municipales, con subsidios adicionales del NHTF y HOME dirigidos a proyectos que atiendan a las poblaciones vulnerables y que incluya a veteranos, sobrevivientes de violencia doméstica e individuos con necesidades especiales.

Con la próxima puesta en marcha de la iniciativa Oportunidades de vivienda para la equidad y el éxito municipales (NJHOMES, por sus siglas en inglés), a principios de 2025, se ofrecerá apoyo integral a los municipios para que se desarrollen viviendas asequibles alineadas con las necesidades de las comunidades. Con NJHOMES se hará énfasis en el desarrollo de diversos modelos habitacionales, tales como casas unifamiliares, dúplex, casas adosadas y unidades de vivienda complementarias para crear comunidades vibrantes y transitables que sirvan a los residentes en todas las etapas de la vida, desde jóvenes profesionales hasta personas de la tercera edad y cuidadores. Esta iniciativa proporcionará recursos financieros, asistencia técnica y medios para hacer frente a la competencia y promover el desarrollo sostenible. NJHOMES también presentará una guía y un conjunto de herramientas de vivienda asequible, que incluye prácticas óptimas, orientación sobre zonificación, estudios de casos y material de divulgación para que los municipios puedan desarrollar viviendas asequibles según las necesidades particulares de sus comunidades. Además, el Centro NJHOMES ofrecerá capacitación virtual y presencial, fomentando la colaboración y participación comunitaria, mientras que las subvenciones para planificación y asistencia técnica ayudarán a los municipios a desarrollar estrategias eficaces de vivienda. 

El DCA ofrece una amplia gama de programas y servicios, que abarca la administración y finanzas del Gobierno local, producción de viviendas asequibles, seguridad contra incendios, seguridad de edificios, planificación y desarrollo comunitario, recuperación y mitigación de desastres, preservación histórica y privacidad de la información.

Para obtener más información sobre el DCA, visite https://nj.gov/dca/ o siga al Departamento en las redes sociales: